Costos de
cierre
Hay ciertos costos estï¿œndar asociados al cierre de la venta
de una casa. Estos costos se dividen entre el comprador y el vendedor, conforme
a lo establecido en el contrato de compraventa.
Cuando negocie el contrato de compraventa por usted, no
sￜlo me esforzarￜ por obtener el precio de venta que usted desee, sino tambiￜn
por limitar la cantidad de costos de cierre de los que usted serￜ
responsable.
Lo guiarￜ en todo lo referido a los costos de cierre,
respondiendo cualquier pregunta que desee hacer y explicￜndole quￜ costos le
corresponden por ley y cuï¿œles son negociables.
Estimaciï¿œn de buena fe
Los compradores reciben una "estimaciï¿œn de buena fe"
de los costos de cierre en el momento en que se presenta la solicitud de
prï¿œstamo al prestamista. Esta estimaciï¿œn se basa en la experiencia del oficial
de prￜstamo y puede no incluir todos los costos de cierre. Con agrado revisarￜ
la "estimaciï¿œn de buena fe", respondiendo preguntas y destacando cualquier costo
faltante o estimaciï¿œn que yo considere baja.
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Costos de cierre estï¿œndar
Costos relacionados
con el prï¿œstamo
- Cargo por tramitaciï¿œn del
prï¿œstamo
- Puntos (opcional)
- Cargo por tasaciï¿œn
- Informe de crï¿œdito
- Pago de intereses
- Cuenta de depï¿œsito en
custodia
Impuestos
- Impuestos sobre la
propiedad
- Impuestos de
transferencia y costos de inscripciï¿œn
Seguro
- Seguro del dueï¿œo de la
propiedad
- Seguro contra
inundaciones o terremotos
- Seguro de hipoteca
privado (PMI, por sus siglas en inglï¿œs)
- Seguro de tï¿œtulo de
propiedad
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