Fazendo a Oferta -
Consideraￜￜes Financeiras
ￜ uma prￜtica comum fazer uma oferta de compra dependente
da obtenￜￜo de financiamento imobiliￜrio. Devido a essa dependￜncia, o
vendedor irￜ solicitar que os detalhes de seu plano de financiamento sejam
incluï¿œdos na oferta.
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Entrada
Na oferta de compra,
incluiremos o valor da entrada a ser submetido para a compra. Isso
fornecerￜ ao vendedor uma comprovaￜￜo de suas qualificaￜￜes para a
obtenￜￜo de um financiamento imobiliￜrio.
Taxa de Juros
Incluï¿œdo na oferta
de compra, vocￜ irￜ apresentar uma salvaguarda contra qualquer alteraￜￜo
significativa da taxa de juros entre a data em que a oferta ￜ feita e a
data do fechamento do emprￜstimo. A oferta nￜo dependerￜ apenas da
qualificaￜￜo para a hipoteca, ela dependerￜ tambￜm da taxa de juros estar
contida em um certo intervalo.
Verificando as
Taxas de Juros >
Auxï¿œlio do Vendedor
Se a casa que
vocￜ escolher estiver no limite de seu orￜamento, vocￜ poderￜ incluir
uma solicitaￜￜo de auxￜlio ao vendedor para pagar uma parte dos gastos com
o fechamento do contrato, tradicionalmente pagos pelo comprador ou para
ajudￜ-lo a rebaixar a faixa da taxa de juros. Outro tipo de ajuda do
vendedor poderia incluir "acumular" uma segunda hipoteca para cobrir sua
entrada ou mesmo 100% do financiamento por parte do
vendedor.
Com qualquer dessas opￜￜes de auxￜlio do vendedor,
vocￜ deverￜ esperar um preￜo de compra mais elevado do que o de um
financiamento atravï¿œs de um agente hipotecï¿œrio tradicional.
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