Welche Renovierungsarbeiten bringen den gr�ssten Profit?

Wenn Sie vorhaben, Ihre K�che umzubauen, oder Ihren Keller fertig zu stellen, m�chten Sie nat�rlich Ihre Kosten wieder reinholen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Aber wenn wir �ber Kostenerstattung f�r Eigenheimaufbesserungen sprechen, gibt es welche, die sich mehr lohnen als andere.  Allgemein gesagt, werden Sie die Kosten f�r K�chen- und Badezimmerprojekte zu 90% oder mehr wieder hereinholen. Angebaute R�ume oder fertig gestellte Kellerr�ume bringen am wenigsten. Ein fertig gestellter Kellerraum bringt gew�hnlich weniger als 50%, ein solches Verbesserungsvorhaben wird also w�hrend eines Verkaufs keinen Gewinn erzielen.

Eine Anzahl von Faktoren beeinflusst die Bestimmung, welche Projekte sich beim Verkauf gelohnt haben. Diese Wertsteigerungsgewinne h�ngen sehr von den aktuellen Marktbedingungen in Ihrem Gebiet ab. Wenn der Markt heiss ist und Eigenheime sich schnell verkaufen, k�nnen Sie einen h�heren Gewinn durch Verbesserungen erzielen, als in einem langsamen Markt.  

Auch die Art Ihres Projekts, und wie es zu den anderen H�usern in Ihrer Nachbarschaft passt, kann einen grossen Einfluss haben. Wenn Sie Ihr Geld in die falsche Verbesserung stecken, kriegen Sie es beim Verkauf nicht zur�ck. Aber wenn Sie eine intelligente Verbesserung durchf�hren, k�nnen Sie damit verdienen. Sie erzielen einen h�heren Gewinn, wenn Sie solche Verbesserungen vornehmen, die in Mode sind und den Standards der Nachbarschaft entsprechen. Wenn Sie ein zweites Bad einbauen und in einer Gegend wohnen, wo jeder mindestens zwei B�der hat, wird sich das im Endeffekt f�r Sie lohnen.  Wenn Sie aber die Grundfl�che Ihres Hauses so vergr�ssern, dass es zweimal die Fl�che anderer H�user in Ihrer Strasse hat, werden Sie das wahrscheinlich nicht wieder herausholen. Genauso ist die Beliebtheit einer Verbesserung ein wichtiger Faktor in ihrer Gewinntr�chtigkeit. Eine Verbesserung, die sich nur auf Ihre pers�nlichen Bed�rfnisse bezieht, wird weniger bringen, als eine, die in Ihrer Nachbarschaft als normal angesehen wird.

Dann m�ssen Sie sich auch die Kosten einer Verbesserung �berlegen. Wenn Sie die Arbeiten selbst ausf�hren k�nnen und so Ihre Ausgaben beschr�nken, haben Sie gute Chancen, Ihre Investition wieder herein zu bekommen.

Die folgende Aufstellung wurde aus verschiedenen Umfragen zusammengestellt und zeigt typische Gewinne f�r beliebte Umbauprojekte:

• Renovierung der K�che - 90%
• Ein weiteres Bad - 90%
• Badezimmer modernisieren - 80%
• Einbau einer Zentralheizung - 90%
• Einbau einer Klimaanlage - 75%
• Eine neue Terrasse - 70%
• Neue Fenster - 70%
• Anbau eines Raums - 55%
• Swimmingpool - 45%
• Fertigstellung des Kellers - 40%